Klíčem je nejen vůně, ale i její nosič. Klasické svíčky ve skle vypadají skvěle na polici, ale v garsonce musí plnit víc rolí. Použijte je jako dekoraci na poličku nad postelí s úložným prostorem, která pojme veškeré ložní prádlo. Když není místo na skříň, každý úložný kout je vítězství. A svíčka, která stojí vedle knihy, vytvoří koutek, kde se večer schoulíte. Problém nastává, když potřebujete prostor rychle přeměnit z obýváku na ložnici. Svíčky a domácí vůně by měly být mobilní. Kupte si aromalampu, kterou snadno přesunete z konferenčního stolku na noční stolek. Nebo difuzér s dřevěnými tyčinkami, který nevyžaduje plamen a zůstane čistý i v malém bytě. Vyhněte se těžkým orientálním směsím v bytě, kde každý den skládáte rozkládací gauč, a vsaďte na čisté linie bavlny nebo zeleného č
Moje vlastní zkušenost s obývacím pokojem byla noční můra. Každý víkend jsem stěhovala konferenční stolek, posouvala křeslo a modlila se, aby se rozkládací pohovka složila zpátky. Pak jsem narazila na jednu pull-out sofa s dřevěným slatted frame a integrovaným úložným prostorem na matraci. Stačilo změnit tento jediný kus nábytku a místnost se změnila. Přes den to byla elegantní sedačka s polštáři, na kterých se dalo lenošit, večer prostorná postel pro dva. Žádné skladání, žádné lovení podsedáků z kouta. A když říkám prostorná, myslím tím 160 centimetrů šířky, což je víc, než mají některé manželské postele. Pokud máte vzrůst kolem 180 centimetrů, hledejte model s délkou aspoň 200 centimetrů. Krátké rozkládací gauče jsou kletba vysokých lidí, věřte
A až budete stát v obchodě a přemýšlet nad barevným vzorníkem, pamatujte, že ložnice je místo pro regeneraci. Barevný akcent v podobě velvet upholstery na čele postele může být skvělý, pokud zbytek pokoje zůstane neutrální. Já osobně miluju kombinaci tmavě modré textilie a světlého dřeva. Působí to uklidňujícím dojmem a zároveň je to dost výrazné na to, aby pokoj nepůsobil jako nemocniční cela. Hlavně se nenechte zviklat první cenou. Levný click-clack mechanismus vydrží dva roky, pak začne drhnout. Kvalitní kování poznáte podle tichého a plynulého ch
Většina lidí si myslí, že home staging znamená vymalovat na bílo a uklidit. Ale pravda je složitější a zároveň jednodušší. Když jsem dělala staging jednoho staršího bytu v paneláku, měl obývák podivný výklenek, kde dřív stála kuchyňská linka. Klientka chtěla do toho rohu nacpat skříň. Já řekla – nechte to volné a dejte tam menší variantu sedačky s úložným prostorem na spaní. Konkrétně jsem zvolila křeslo rozložitelné do polohy lehátka podélného tvaru. Na prohlídce si do něj sedla mladá rodina s dítětem a matka řekla: tady bychom mohli dávat dítě spát, když přijedou prarodiče. A bylo hotovo. Prodali byt za dva týdny za cenu o 150 tisíc vyšší, než byla původní nabídka. Home staging není kouzlení, je to psychologie prostoru a pochopení, co kupující skutečně hle
Když se ptám klientů, co je nejvíc trápí, slyším pořád dokola: místo na spaní pro hosty, malý obývák, žádné úložné prostory. Třeba minulý týden jsem řešila byt, kde majitelka uvažovala o koupi obří rohové sedačky, do které by se vešli všichni příbuzní. Jenže byt měl obývací pokoj 4 krát 5 metrů a po instalaci té sedačky by nezbylo místo na jídelní stůl. Navrhla jsem jí místo toho menší pohovku s klik – clack mechanismem. Funguje to geniálně – přes den je z toho útulný gauč na sledování filmu a večer pár sekund a máte postel pro dva. K tomu jsem přidala konferenční stolek s úložným prostorem a najednou místnost dýchá. Home staging není o tom mít nábytek za statisíce, je to o chytrém výběru a uspořádá
Kdybych měla shrnout jednu jedinou radu, kterou dávám všem, kdo prodávají byt, zněla by takhle: investujte do kvalitního místa na spaní pro hosty. Ne pro sebe – pro kupce. Protože právě představa, že u vás může přespat babička nebo kamarád z druhého konce republiky, dělá z bytu domov. A nejde o přeplácaný nábytek, jde o funkčnost a estetiku zároveň. Home staging je vlastně taková divadelní hra – vy připravíte scénu, nasvítíte ji a necháte diváka, aby si do ní promítl svůj vlastní život. Vyzkoušejte to, funguje to víc než sleva z ceny. A pokud si nejste jistí, zavolejte někomu, kdo už desítky bytů připravil na prodej. Nedělejte to na poslední chvíli, ideálně home staging řešte ještě před první prohlídkou. Ušetříte měsíce času a tisíce ko
Materiály dělají víc než si myslíte. Když přijdu k někomu domů a vidím tu umělohmotnou sedačku z hobby marketu, která po třech letech vypadá jako po deseti letech používání, vím, že bude těžké prodat. Velmi často radím sáhnout po kousku s kvalitním čalouněním – třeba po sedačce s velvet upholstery. Sametový povrch působí luxusně, na fotkách krásně chytá světlo a nestojí o mnoho víc než běžná látka. Pokud máte malý byt, volte světlý odstín – taupe, světle šedou nebo krémovou. Jedna moje klientka měla obavy, že bude sametová sedačka vypadat těžce. Omyl. Kombinace velurového čalounění a tenkých kovových nožiček vytvoří dojem vzdušnosti a prostoru. A hlavně – na prohlídkách si na ni lidé sednou, ohmatají ji, a to je přesně to, co chcete. Fyzický kontakt s kvalitním materiálem funguje jako emoční ko
If you loved this write-up and you would like to acquire extra information with regards to their explanation kindly stop by the page.
Tags: interiérový design