Nejčastější chybou bývá zapomínání na úroky z hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření. Odečíst si můžete i pojistné na soukromé životní pojištění, pokud splňuje podmínky, nebo příspěvky na penzijní spoření. U každého odpočtu potřebujete potvrzení od banky či pojišťovny, které si vyžádáte do konce ledna. Bez písemného dokladu vám úřad odpočet neuzná, i když máte pravdu. Pozor také na to, že odpočet úroků se uplatňuje jen na bytovou potřebu, tedy ne na běžnou spotřebitelskou půjčku.
Finanční produkty nejsou životní nutnost, ale nástroj, který vám má sloužit. Pokud si nejste jistí, počkejte. Neexistuje nabídka, která by musela být využita ještě dnes. Ověřte si každou informaci, ptejte se na rizika a nenechte se zahanbit tím, že nerozumíte odborným výrazům. Vlastní obezřetnost je vaše nejlepší ochrana před prodejci, kteří chtějí jen vaše peníze.
Při sjednávání hypotéky si vždy ověřte, co se děje po skončení fixace. Banky vám zpravidla nabídnou novou sazbu, která se může výrazně lišit od té původní. Pokud trh mezitím klesl, můžete vyjednávat o lepších podmínkách. Pokud naopak vzrostl, připravte se na vyšší splátku. Klíčové je nenechávat rozhodnutí na poslední chvíli. Banka vám musí poslat nabídku nové sazby nejpozději tři měsíce před koncem fixace, ale vy máte právo reagovat dříve.
Největší chybou rodičů je, že dítěti dají peníze bez jakéhokoli vysvětlení nebo naopak s přehnaným množstvím podmínek. Místo toho zkuste jednoduchý systém: rozdělte kapesné na tři obálky – utrácení, spoření a darování. Dítě se tak přirozeně naučí, že ne všechny peníze musí hned utratit. U menších dětí můžete použít průhledné nádoby, aby vidělo, jak se částka zvětšuje.
Nebezpečí číhá i v tom, že se splátky stanou „neviditelnými”, protože je máte nastavené na trvalé příkazy a automaticky je považujete za nedotknutelné. Pokud vám po zaplacení všech závazků nezbývá žádný prostor pro úspory, a přitom si myslíte, že „se to nějak vyřeší”, je nejvyšší čas zbavit se iluze. Zkuste si jednou měsíčně projít všechny výpisy a porovnat, kolik reálně zaplatíte na úrocích, poplatcích a pojištění, které k půjčkám často patří. Často zjistíte, že celková částka, kterou měsíčně odvádíte, je vyšší, než si myslíte.
Když dítě poprvé dostane kapesné, máte jedinečnou šanci naučit ho základům finanční gramotnosti. Nejde o to, abyste z něj udělali malého ekonoma, ale aby pochopilo, že peníze nejsou nekonečné a že každé rozhodnutí má své důsledky. Začněte malou částkou, kterou dítě dostane pravidelně, a hned od začátku si nastavte jasná pravidla.
Pokud jste zaměstnaní a nevedete daňovou evidenci, můžete si odečíst dary na veřejně prospěšné účely. Dar musí jít na registrovanou organizaci a musíte o něm mít doklad. Nezapomeňte, že si můžete odečíst i bezplatné darování krve nebo kostní dřeně — za každý odběr dostanete potvrzení a hodnota se sčítá. Tento bod často uniká lidem, kteří darují pravidelně, ale nevědí, že se to počítá do odpočtů. Slevy na dani pak můžete využít na studenta, invaliditu nebo na vyživovanou manželku či manžela, pokud nemá vlastní příjmy.
Nejčastější chybou je fixace na dobu, která neodpovídá vaší finanční situaci. Pokud víte, že během dvou let budete chtít hypotéku předčasně splatit nebo refinancovat kvůli prodeji nemovitosti, fixace na pět let vám přinese pouze sankce. Naopak pokud plánujete bydlet v nemovitosti dlouhodobě a nesnášíte nejistotu, krátká fixace vás může zbytečně stresovat při každém vyjednávání. Vždy si spočítejte, co se vám vyplatí v případě, že sazby zůstanou stejné, klesnou nebo vzrostou. Dobrým pomocníkem je srovnání nabídek od více bank.
Častým omylem je předpoklad, že fixace je totéž co celková cena hypotéky. Úroková sazba je pouze jedna část nákladů. Kromě ní musíte počítat s poplatkem za zpracování úvěru, s náklady na odhad nemovitosti a případně s pojištěním schopnosti splácet. Tyto náklady se do celkové ceny hypotéky promítají a mohou zásadně ovlivnit, která nabídka je pro vás skutečně nejvýhodnější. Proto při srovnávání nabídek mezi bankami neporovnávejte pouze úrokové sazby, ale celkové roční procento nákladů (RPSN).
Vyjednávání o sazbě: kde banky ustoupí a kde ne Dalším krokem je připravenost na jednání. Banky často nabízejí vyšší sazbu s tím, že čekají na váš protinávrh. Připravte si konkrétní argumenty: stabilní příjem, dlouhodobá smlouva, nízké výdaje. Porovnejte nabídky od více bank, ale nechte si vždy poslat písemný návrh. S konkurenční nabídkou v ruce se vám bude lépe vyjednávat. Pozor ale na častou chybu – slepé přijetí první nabídky. Banky počítají s tím, že část klientů nevyjednává, a rezervu v sazbě mají.
If you adored this article and you would like to acquire more info concerning barvy stěn do obýváku nicely visit the page.