Podstawowa zasada polega na umieszczeniu materiału zmiennofazowego w przegrodach budynku: w ścianach, suficie lub podłodze. Gdy temperatura powietrza wzrasta, PCM topi się, pochłaniając nadmiar ciepła i zapobiegając przegrzaniu. W nocy, gdy powietrze się ochładza, materiał krzepnie, oddając ciepło do otoczenia. Aby to działało, konieczna jest odpowiednia cyrkulacja powietrza i wentylacja nocna. W praktyce oznacza to,
